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鳳山縣住房和城鄉建設局

2019-03-26 09:22     來源:鳳山縣編制辦
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鳳山縣住房和城鄉建設局貫徹落實黨中央、自治區黨委、市委和市人民政府以及縣委和縣人民政府關于住房城鄉建設、人民防空工作的方針政策和決策部署,在履行職責過程中堅持和加強黨對住房城鄉建設、人民防空工作的集中統一領導。主要職責是:

(一)承擔全縣城鎮低收入家庭住房保障責任。擬訂全縣住房保障相關政策、規劃并指導實施;擬訂廉租住房規劃及政策,會同有關部門做好全縣有關廉租住房資金安排,監督實施。編制全縣住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施。

(二)承擔推進全縣住房制度改革的責任。擬訂適合鳳山縣縣情的住房政策,指導全縣住房建設和住房制度改革,擬訂全縣住房建設規劃并指導實施,研究提出全縣住房和城鄉建設重大問題的地方性政策建議。

(三)承擔全縣房地產市場及房地產交易監督和管理責任。擬訂房地產業的行業發展規劃和產業政策,會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策并監督執行,配合指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作;擬訂房地產開發、房屋交易管理、房屋租賃、房地產估價與經紀管理、物業管理、危房鑒定、白蟻防治、房屋征收拆遷的規章制度并監督執行。

(四)承擔全縣城市專項規劃、城市設計、城市地下空間開發利用和建設工程規劃方案、建筑設計審查的監督管理,以及歷史文化名城和城市歷史文化街區、歷史建筑保護和監督管理責任。擬訂全縣城市專項規劃、城市設計、建筑設計及建設工程規劃方案審查工作相關制度、規劃、計劃、方案、政策指導文件并監督實施。負責指導行業主管部門編制城市道路交通、供水、排水、燃氣、環衛、綜合管廊、綠地系統等基礎設施專項規劃,負責組織編制法定及縣人民政府規定權限范圍內的城市設計,負責出具、審查、審批、核查法定及縣人民政府規定權限范圍內的地塊規劃條件和建設工程總平面圖、建筑設計方案、建設工程規劃許可證(含臨時)、驗線、規劃條件核實、規劃竣工驗收工作,負責我縣從事規劃設計編制、規劃測繪企業及其從業人員的行為監督管理、繼續教育組織、統計等工作。

(五)承擔規范村鎮建設和指導全縣村鎮建設責任,以及歷史鎮(村)和鎮(鄉)、村范圍內的歷史文化街區、歷史建筑的保護和監督管理職責。擬訂村莊和小城鎮建設規范性文件、規章制度并指導實施,指導農村住房建設和安全及危房改造,指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作,指導各類村鎮建設試點工作,指導自治區、河池市重點鎮建設,會同有關部門指導農村防震設防工作。

(六)承擔全縣建筑市場及其各方主體監管職責。擬定全縣建筑業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策規章制度并監督執行,擬訂規范我縣建筑市場各方主體行為以及市政和房屋建筑工程勘察設計、施工圖審查、招標投標、造價咨詢、施工監理、質量檢測等活動的規范性文件、規章制度并監督執行,組織和指導相關檢查活動開展。

(七)承擔推進城鎮建筑減排和建筑科技推廣責任。會同有關部門擬訂建筑節能、綠色建筑及建筑科技的規范性文件、規劃并監督實施,負責民用建筑節能的監督管理工作,管理和指導墻體材料改革工作,組織實施重大建筑節能項目,推進城鎮建筑節能減排。研究擬訂建設行業科技發展規劃、計劃和技術經濟規定,組織建設重大科技項目評審和科技成果轉化的推廣應用。負責并指導縣住房建設系統新技術、新產品開發和技術改造工作。

(八)承擔全縣依法取得施工許可手續的市政和房屋建筑工程質量安全監管責任。擬訂建筑工程質量、建筑安全生產的規范性文件、規章制度并監督執行,負責房屋建筑和市政工程質量安全監督管理工作,組織建筑施工和房屋安全事故、一般工程質量事故的調查處理,組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。

(九)承擔全縣人民防空建設管理工作。負責制定人民防空建設中長期規劃和年度計劃;會同有關部門審核人民防空建設與城市建設相結合規劃,貫徹落實人民防空要求;擬定城市防空襲方案,監督檢查城市防空襲方案和各項保障方案,擬定人民防空演習計劃,指導群眾防空組織建設和訓練工作;指導開展人口疏散地域(基地)建設;會同有關部門加強對重要經濟目標防護的指導和監督檢查工作;負責人民防空通信警報建設和維護管理工作;負責人民防空工程建設,指導檢查人防工程維護管理工作;戰時組織開展城市防空襲工作;承擔應急支援、人防宣傳教育培訓、監督管理人民防空經費資產、科技運用推廣等工作。

(十)承擔全縣住房城鄉建設系統優化營商環境監督管理責任。負責擬定全縣住房城鄉建設系統優化營商環境相關政策、規范性文件并監督執行;按權限承辦鳳山縣城市規劃區內市政和房屋建筑工程的規劃設計條件、建筑設計方案審查、建設工程規劃許可證核發、建筑施工許可、規劃條件核實、竣工驗收備案等相關審批事項,并監督建設工程五方驗收開展。

(十一)承擔全縣建設工程相關安防設施設計審核和驗收監督管理責任。負責擬定全縣建設工程抗震防設、消防設計、人防設計及市政和房屋建筑工程防雷裝置設計審核及驗收相關政策、規范性文件并監督執行;按權限承辦鳳山縣城市規劃區內全縣建設工程抗震防設、消防設計、人防設計及市政和房屋建筑工程防雷裝置設計審核及驗收工作。

(十二)按權限負責相關城市建設資金使用管理職責。統籌安排縣城區用于新建城市基礎設施的城市維護費、市政專項資金,并對其使用情況進行監督管理;負責住房建設系統行政事業性收費和其他收費的申報、組織實施、管理工作。具體承擔法定及縣人民政府規定權限范圍內市政和房屋建筑工程城市基礎設施配套基金、人防易地建設費、建筑工程安裝勞動保險費的征收工作,擬定使用計劃并報批實施。

(十三)承擔縣城區機構改革后的城市基礎設施項目專項規劃、項目計劃編制及規劃建設管理職責。

(十四)開展住房和城鄉建設方面的對外交流合作。

(十五)完成縣委、縣人民政府交辦的其他任務。

(十六)與相關部門的分工。

1.與鳳山縣自然資源局的有關職責分工。

鳳山縣自然資源局職責:負責編制和實施縣域城鎮體系規劃、鎮域鎮村體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉總體規劃、村莊規劃,負責建設項目選址和建設用地規劃的監督、管理及核發建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證(明確地塊位置、使用性質、用地范圍等)、鄉村建設規劃許可證的審批。

鳳山縣住房和城鄉建設局職責:負責全縣城市專項規劃、城市設計、城市地下空間開發利用和建設工程規劃方案、建筑設計審查的監督管理,以及歷史文化名城和城市歷史文化街區、歷史建筑保護和監督管理責任。擬訂全縣城市專項規劃、城市設計、建筑設計及建設工程規劃方案審查工作相關制度、規劃、計劃、方案、政策指導文件,并監督實施。負責指導行業主管部門編制城市道路交通、供水、排水、燃氣、供熱、環衛、綜合管廊、綠地系統等基礎設施專項規劃,負責組織編制法定及縣人民政府規定權限范圍內的城市設計(主要包含風貌特色、形態格局、公共空間、建筑高度、建筑體量、建筑密度、建筑風格、建筑色彩,以及景觀風貌、綠地率等控制性要求),負責出具、審查、審批、核查法定及縣人民政府規定權限范圍內的地塊規劃條件(包括建筑高度、建筑體量、建筑密度、建筑風格、建筑色彩、綠地率、市政設施與公共服務設施的配置、交通出入口方位、停車位配建比例、建筑后退用地紅線標準、豎向高程等技術性指標)和建設工程總平面圖、建筑設計方案、建設工程規劃許可證(含臨時)、驗線、規劃條件核實、規劃竣工驗收工作,負責我縣從事規劃設計編制、規劃測繪企業及其從業人員的行為監督管理、繼續教育組織、統計等工作。

2.與鳳山縣城市管理執法局的有關職責分工。

鳳山縣住房和城鄉建設局職責:負責編制縣城區城市基礎設施項目專項規劃、項目計劃及其項目實施、建設、監督驗收工作。指導全縣鄉村生活垃圾處理、公共廁所建設。

鳳山縣城市管理執法局職責:負責對已建成移交的市政基礎設施進行維護和管理。

3.與鳳山縣應急管理局的有關職責分工。

鳳山縣住房和城鄉建設局職責:負責建設工程抗震設防要求的確定。

鳳山縣應急管理局職責:負責編制防震減災規劃并組織實施,管理地震烈度區劃成果的應用和工程建設場地地震安全性評價工作。

4.與鳳山縣消防大隊的有關職責分工。

鳳山縣住房和城鄉建設局職責:負責建設工程消防設計、審查、驗收及其備案抽查。

鳳山縣消防大隊職責:負責建設工程消防設計、審查、驗收及其備案抽查以外的其他方面的消防監督管理工作。

鳳山縣住房和城鄉建設局設下列內設機構:

(一)綜合股。負責全局黨建、政務、機關日常運轉工作;負責全縣住房城鄉建設系統優化營商環境、行政審批工作;負責本局(含人防)的財務、人事管理、法制、后勤、統計等工作。

(二)住房保障與房地產管理股。負責全縣城鎮低收入家庭住房保障工作,負責政策保障范圍的農村危房改造、城市棚戶區改造工作;負責推進全縣住房制度改革工作,負責全縣房地產市場及房地產交易監督和管理。

(三)城鄉設計建設股。負責全縣城市專項規劃、城市設計、建筑設計及建設工程規劃工作;負責出具、審查、審批、核查法定及縣人民政府規定權限范圍內的地塊規劃條件和建設工程總平面圖、建筑設計方案、建設工程規劃許可證(含臨時)、驗線、規劃條件核實、規劃竣工驗收工作;負責全縣市政基礎設施建設及移交工作;負責指導全縣村鎮建設。

(四)建筑市場和工程管理股。負責規范建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建設監督、合同管理、工程風險管理工作;負責全縣建筑節能、綠色建筑工作;負責工程建設勘察設計、建筑施工合同備案、竣工結算備案和實施的監督管理;負責房屋建筑工程的竣工驗收備案工作;負責全縣人民防空工程實施建設管理。

電話:0778-6812143

地址:鳳山縣中山路106號

郵編:547600

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